Prix du m² à
Bonne (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 176 €/m²
2 643 €/m² 5 459 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
3 396 €/m² 5 825 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bonne connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 901 €/m² en 2018 à 3 805 €/m² en 2021, puis à 4 193 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Visite Virtuelle
Bonne
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Bonne se situe dans l'agglomération d'Annemasse. Elle fait partie du département de la Haute-Savoie (74), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 246 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 54e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Les maisons représentaient 66,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit -19 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Bonne.
À Bonne, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 393 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 688 à 5 874 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 980 €/m² en 2022 à 4 393 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait entre 2 601 et 5 991 €/m², et atteignait 3 994 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 358 € à 3 994 €.
Il fallait compter en moyenne 733 € d'impôts locaux à Bonne, ou un prorata temporis de 366 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 918 €/m²
3 915 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 077 €/m²
3 286 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
3 495 €/m²
1 641
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
3 835 €/m²
1 695
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 952€
479 280€ d’achat
8 672€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bonne représente un investissement total d'environ 487 952 euros, dont en moyenne 479 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 672 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 482 €, et les émoluments du notaire 3 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 729€
479 280€ d’achat
33 449€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 512 729 euros. Tablez en effet sur 479 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 33 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 829 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 28 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bonne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Bonne, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonne connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 901 €/m² en 2018 à 3 805 €/m² en 2021, puis à 4 193 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 10,2 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bonne, sachez qu'en 2020, 33,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 28,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Bonne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !