Prix du m² à
Bonne (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 319 €/m²
3 307 €/m² 5 507 €/m²
Appartement
3 772 €/m²
3 447 €/m² 4 363 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 129 € en 2023 à 4 106 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Bonne est localisée en Haute-Savoie, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 269 habitants, ce qui la place au 54e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (63,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier bonnois connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente -16 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Bonne avaient un prix qui pouvait varier entre 2 615 et 6 384 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 4 101,88 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration : 4 077,4 €/m² en moyenne pour un F2, 4 403,98 €/m² pour un F3, 4 625,71 €/m² pour un F5+, 5 262,13 €/m² pour un F4, et 7 142,86 €/m² pour un studio.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 141,42 € dans la municipalité, et celui-ci oscillait de 2 615 à 5 509 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 601 € en 2018 à 4 141 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 5,61 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 062,33 €. Il pouvait fluctuer entre 2 819 et 6 384 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait ainsi en 72e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 761 € à Bonne, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 380 euros.
Haute-Savoie (74)
2 913 €/m²
4 271 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
5 079 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
4 524 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 770 €/m²
4 344 €/m²
1 641
Haute-Savoie (74)
3 617 €/m²
3 962 €/m²
1 695
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 912€
496 970€ d’achat
8 942€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bonne est de 505 912 € : 496 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 942 €. Au sein de ce chiffre, 3 611 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 971 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 604€
496 970€ d’achat
34 634€ de frais
Vous devez compter 531 604 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 496 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 34 634 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 29 303 €, et les émoluments du notaire 3 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bonne a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 129 € en 2023 à 4 106 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 17 €/mois à 21 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 6,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bonne, sachez qu'en 2021, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 36,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bonne !