Prix du m² à
Nangy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 817 €/m²
2 223 €/m² 4 817 €/m²
Appartement
3 835 €/m²
3 505 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nangy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 4 345 €/m² en 2021 à 4 162 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,53 m2
Nangy
Nangy est localisée dans l'agglomération d'Annemasse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 629 habitants, ce qui la place au 107e rang au sein du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 58,5 % de propriétaires. 52,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Nangy. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Nangy, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 048 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 3 714 à 4 286 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 404 € en 2022 à 4 048 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 234 et 5 425 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 276 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,01 % entre 2022 et 2023.
À Nangy, les impôts locaux moyens étaient de 534 euros, soit un prorata de 267 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 918 €/m²
3 915 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
4 176 €/m²
4 357 €/m²
3 245
Haute-Savoie (74)
2 996 €/m²
4 072 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
4 077 €/m²
3 286 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
Haute-Savoie (74)
4 406 €/m²
3 255 €/m²
1 156
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
206 848€
202 400€ d’achat
4 448€ de frais
À Nangy, vous devez tabler sur 206 848 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés. Ce montant comprend 202 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 448 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 471 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 617 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
217 311€
202 400€ d’achat
14 911€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 217 311 euros : 202 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 617 €, les impôts pour 11 934 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Nangy représentera un budget d'environ 35 750 euros. Prévoyez plutôt 19 000 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Nangy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nangy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 4 345 €/m² en 2021 à 4 162 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 15 €/m² par mois à 20 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec une diminution de 4,21 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Nangy ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 46,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 41,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nangy.