Prix du m² à
Nangy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 617 €/m²
2 779 €/m² 5 280 €/m²
Appartement
3 962 €/m²
3 325 €/m² 4 316 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nangy se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec un recul de 2,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait à la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,9 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,53 m2
Nangy
Nangy compte parmi les localités de l'agglomération d'Annemasse. Elle se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 645 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 58,9 % de propriétaires. 52,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Sur 2023, 33 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Nangy.
En 2023, à Nangy, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 772 et 6 091 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 918,33 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une croissance de 17,66 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 9,47 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 051,25 €, et celui-ci oscillait de 1 772 à 6 091 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 123e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 785,42 €/m². Il pouvait varier entre 2 659 et 4 824 €/m². Concernant la valeur foncière, Nangy occupait donc le 113e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 557 € à Nangy, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 278 euros.
Haute-Savoie (74)
2 913 €/m²
4 271 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
4 319 €/m²
3 772 €/m²
3 245
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
4 214 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
4 524 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
5 199 €/m²
7 585
Haute-Savoie (74)
3 872 €/m²
4 185 €/m²
1 156
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
193 517€
189 270€ d’achat
4 247€ de frais
À Nangy, vous devrez prévoir un investissement global de 193 517 € pour acheter un appartement neuf de 50 m², dont 189 270 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 247 euros, qui se divisent en 1 512 € d'émoluments du notaire, 1 375 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
203 302€
189 270€ d’achat
14 032€ de frais
Tablez sur 203 302 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 2 pièces : 189 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 032 euros. Au sein de cette somme, 11 160 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 512 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Nangy a besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 35 750 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nangy se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec un recul de 2,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait à la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 23,53 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, passant de 4 001 €/m² à 4 009 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nangy ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 46,4 % d'appartements en 2021, et que 41,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nangy, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !