Prix du m² à
Arthaz-Pont-Notre-Dame (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthaz-Pont-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 913 €/m²
2 293 €/m² 4 931 €/m²
Appartement
4 271 €/m²
3 373 €/m² 4 492 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
34 €/m²
26 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame décroissent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 9,36 % entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 118e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Arthaz-Pont-Notre-Dame compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 657 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 103e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier d'Arthaz-Pont-Notre-Dame connaît donc un ralentissement.
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 898,96 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 687 à 6 550 €/m². Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 145e position concernant la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 687 et 6 550 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 856,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,9 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 945 et 4 874 €/m², et atteignait en moyenne 3 941,25 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 3 408 € en 2018 à 3 941 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,41 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 769 euros à Arthaz-Pont-Notre-Dame. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 384 €.
Haute-Savoie (74)
4 319 €/m²
3 772 €/m²
3 245
Haute-Savoie (74)
4 590 €/m²
5 079 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
4 152 €/m²
5 224 €/m²
2 436
Haute-Savoie (74)
3 610 €/m²
4 085 €/m²
2 310
Haute-Savoie (74)
3 617 €/m²
3 962 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
5 199 €/m²
7 585
Haute-Savoie (74)
4 660 €/m²
5 667 €/m²
8 455
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 220€
462 800€ d’achat
8 420€ de frais
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, vous devez compter 471 220 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 462 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 420 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 363 €, les émoluments du notaire pour 3 698 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
495 146€
462 800€ d’achat
32 346€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 495 146 euros. Aux 462 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 32 346 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 698 €, et les taxes 27 288 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Arthaz-Pont-Notre-Dame va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame décroissent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 9,36 % entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 118e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, avec -1,72 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame, sachez que les appartements constituaient en 2021 23,4 % des logements. De plus, les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Arthaz-Pont-Notre-Dame.