Prix du m² à
Bords (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bords et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 012 €/m² 2 526 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bords enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 616 € en 2018 à 1 595 € en 2022, puis à 1 870 € en 2024. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Bords compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 319 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 113e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 24 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier borniquais est donc parfaitement stable.
En 2023, à Bords, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 875 à 2 616 €/m². En moyenne, elle était de 1 628,29 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2018 à 1 317 € en 2021, puis à 1 628 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 706,08 €. Il pouvait osciller entre 875 et 2 616 €. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 193e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 744 euros à Bords, ou 372 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 448 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
2 072 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 929 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 898 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
2 118 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 427
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 249€
153 547€ d’achat
3 702€ de frais
À Bords, vous devez tabler sur un investissement global de 157 249 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 153 547 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 702 €. Cette somme se divise en 1 116 € de taxes, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 187€
153 547€ d’achat
11 640€ de frais
Prévoyez 165 187 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 153 547 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 640 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 9 054 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bords, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bords enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 616 € en 2018 à 1 595 € en 2022, puis à 1 870 € en 2024. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Bords. Le loyer moyen a connu un accroissement de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 17,24 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bords du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !