Prix du m² à
Bords (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bords et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 338 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
1 646 €/m²
1 555 €/m² 1 737 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bords augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 737 € en 2018 à 1 549 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Bords fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 317 habitants, ce qui la place à la 111e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bords, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 646 €/m² à Bords. Il pouvait varier de 1 555 à 1 737 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 338 et 2 284 €/m², et atteignait 1 873 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,02 % depuis 2022.
À Bords, les impôts locaux moyens s'élevaient à 714 euros, soit un prorata de 357 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
1 351 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 502€
168 570€ d’achat
3 932€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bords nécessite un investissement total d'environ 172 502 euros, incluant 168 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 932 euros, dont 1 347 € d'émoluments du notaire, 1 225 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 216€
168 570€ d’achat
12 646€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 181 216 euros d'investissement. Aux 168 570 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 646 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 347 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 939 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Bords vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Bords. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bords augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 737 € en 2018 à 1 549 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte hausse, avec 13,56 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bords ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bords du point de vue de l'investissement immobilier.