Prix du m² à
La Vallée (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 717 €/m² 2 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 622 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2020.
Maison
5 pièces 120 m2
La Vallée
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), La Vallée fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 659 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 216e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On observait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier vallois est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À La Vallée, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 178 et 2 663 € en 2023. Il était en moyenne de 1 729,67 €. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 192e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 1 729,67 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 178 à 2 663 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 745 € en 2021 à 1 730 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À La Vallée, la taxe foncière moyenne atteignait 567 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 283 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 030
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
2 448 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
2 118 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 492
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 087€
207 560€ d’achat
4 527€ de frais
À La Vallée, vous devez compter 212 087 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comportant 207 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 527 € de frais de notaire, dont 1 508 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 817€
207 560€ d’achat
15 257€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 222 817 euros. Tablez en effet sur 207 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 257 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 238 € et les émoluments du notaire pour 1 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Vallée. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 622 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2020.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 50 % entre 2019 et 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, passant de 1 675 €/m² à 1 745 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Vallée, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
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