Prix du m² à
Borrèze (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borrèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
1 143 €/m² 2 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, passant de 1 875 € en 2018 à 1 312 € en 2024, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 7,61 % de diminution entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Borrèze occupait la 362e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Borrèze compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 348 habitants en 2021, ce qui la place en 242e position à l'échelle du département de la Dordogne. On comptait 64,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Borrèze est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Borrèze, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 424 et 2 470 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 963,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 875 € en 2018 à 1 976 € en 2021, puis à 963 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 963,33 €/m² en moyenne dans la municipalité. Il oscillait de 424 à 2 470 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 715 euros à Borrèze. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 357 €.
Lot (46)
1 822 €/m²
0 €/m²
656
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
789 €/m²
0 €/m²
360
Dordogne (24)
1 302 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
2 053 €/m²
2 099 €/m²
1 177
Lot (46)
1 385 €/m²
1 605 €/m²
3 353
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 724€
115 600€ d’achat
3 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Borrèze s'élève à 118 724 euros, dont en moyenne 115 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 124 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 924 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 840 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 700€
115 600€ d’achat
9 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 124 700 euros. Tablez en effet sur 115 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 100 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 924 €, et les impôts 6 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Borrèze ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 6 ans, passant de 1 875 € en 2018 à 1 312 € en 2024, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 7,61 % de diminution entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Borrèze occupait la 362e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 420 €/m² à 1 312 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Borrèze ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier, et que 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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