Prix du m² à
Saint-Avit (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 400 €/m²
1 699 €/m² 2 796 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Avit repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Saint-Avit
Saint-Avit fait partie du département des Landes (40). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 698 habitants en 2021, ce qui la place en 130e position au sein des localités du département des Landes. On notait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Avit. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Avit, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 367,08 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 330 et 3 061 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 773 € en 2018 à 1 751 € en 2021, puis à 2 367 € en 2023.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 330 à 3 061 €. Il était en moyenne de 2 253,58 €. Au sein des villes du département des Landes, cette municipalité figurait ainsi en 84e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Avit s'élevait à 989 €. En revanche, le prorata à payer était de 494 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
2 482 €/m²
0 €/m²
738
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
1 673 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
603
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
2 116 €/m²
2 473 €/m²
30 629
Landes (40)
2 330 €/m²
0 €/m²
580
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 916€
270 430€ d’achat
5 486€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Avit est de 275 916 €, dont 270 430 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 486 euros, qui se décomposent en 1 965 € d'impôts, 2 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 896€
270 430€ d’achat
19 466€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 289 896 euros, incluant en moyenne 270 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 466 euros. Cette somme se partage en 15 945 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 161 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Avit ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Avit repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 17,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec une chute de 17,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Avit, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Avit, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !