Prix du m² à
Gaillères (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 304 €/m² 2 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 53,6 % d'augmentation.
Maison
5 pièces 138 m2
Gaillères
Localisée dans le département des Landes, Gaillères compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 640 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 139e rang parmi les villes du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Gaillères avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022).
Cinq ventes ont eu lieu à Gaillères en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 328 et 2 795 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 328 et 2 795 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Gaillères, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 688 euros pour une année complète.
Landes (40)
2 314 €/m²
0 €/m²
192
Landes (40)
2 482 €/m²
0 €/m²
738
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
570
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
931
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
609
Landes (40)
1 686 €/m²
0 €/m²
480
Landes (40)
2 353 €/m²
0 €/m²
273
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 895€
260 560€ d’achat
5 335€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gaillères nécessite un investissement global d'environ 265 895 €, dont 260 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 335 €, qui se décomposent en 2 082 € d'émoluments du notaire, 1 893 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 365€
260 560€ d’achat
18 805€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 279 365 euros, répartis entre 260 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 805 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 363 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 082 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Gaillères, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 53,6 % d'augmentation.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 829 €/m² à 2 063 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gaillères, sachez qu'on comptait en 2021 16,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Gaillères du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !