Prix du m² à
Bouhet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
2 043 €/m² 2 965 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bouhet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 2 808 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 44,07 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 55e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 56 m2
Bouhet
Maison
4 pièces 85,17 m2
Bouhet
Bouhet dépend du département de la Charente-Maritime. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 916 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 159e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bouhet. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Bouhet, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 1 039 et 3 324 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 039 et 3 324 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Bouhet atteignait 851 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 425 euros.
Charente-Maritime (17)
2 292 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 625 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
2 436 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
754
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
677
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 787€
197 415€ d’achat
4 372€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Bouhet, prévoyez 201 787 € d'investissement. Comptez en effet 197 415 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 372 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 577 €, les taxes pour 1 434 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 993€
197 415€ d’achat
14 578€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 211 993 euros, répartis entre 197 415 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 578 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 640 € d'impôts, 1 577 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bouhet vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouhet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 2 808 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 44,07 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 55e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Bouhet. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 949 € à 2 808 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 17,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouhet, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !