Prix du m² à
Vouhé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouhé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 198 €/m² 2 942 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vouhé repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 742 €/m² en 2018 à 1 655 €/m² en 2019, puis à 2 038 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Vouhé se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 641 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 221e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vouhé est plutôt stable.
Les biens à vendre à Vouhé avaient une valeur foncière qui variait de 1 528 à 3 539 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 390,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 99e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 390,5 €/m². Il pouvait osciller entre 1 528 et 3 539 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 742 € en 2018 à 2 390 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 17,27 % depuis 2021.
À Vouhé, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 839 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 419 €.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 508 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
2 436 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 769
Charente-Maritime (17)
1 894 €/m²
3 529 €/m²
6 750
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 596€
286 860€ d’achat
5 736€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Vouhé, vous devrez prévoir un coût global de 292 596 €. Aux 286 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 5 736 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 292 € d'émoluments du notaire et 2 084 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 426€
286 860€ d’achat
20 566€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 307 426 euros, dont 286 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 20 566 euros de frais de notaire, dont 2 292 € d'émoluments du notaire, 16 914 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vouhé, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouhé repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 742 €/m² en 2018 à 1 655 €/m² en 2019, puis à 2 038 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Vouhé. Le prix moyen a grimpé de 16,68 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 37,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vouhé.