Prix du m² à
Manduel (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manduel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
1 825 €/m² 3 515 €/m²
Appartement
3 562 €/m²
2 552 €/m² 4 352 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Manduel se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 7,36 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 249e position dans le département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Manduel
Maison
5 pièces 156 m2
Manduel
Maison
4 pièces 110 m2
Manduel
Maison
4 pièces 122 m2
Manduel
Manduel relève du département du Gard. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 7 109 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Manduel subit un ralentissement. En effet, avec 37 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Manduel atteignait 3 057,75 €/m², et fluctuait entre 1 171 et 5 842 €/m². Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc le 25e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 171 à 3 552 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 589,67 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : 2 493,6 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 699 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 793,68 €/m² pour une maison de trois pièces, et 5 555,56 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 320 euros à Manduel. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 660 €.
Gard (30)
2 171 €/m²
1 540 €/m²
16 094
Gard (30)
2 919 €/m²
2 075 €/m²
6 847
Gard (30)
2 684 €/m²
2 970 €/m²
6 316
Gard (30)
2 600 €/m²
3 443 €/m²
8 585
Gard (30)
2 843 €/m²
2 285 €/m²
4 108
Gard (30)
2 516 €/m²
2 975 €/m²
2 899
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 986€
233 070€ d’achat
4 916€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Manduel s'élève à 237 986 euros. Aux 233 070 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 916 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 693 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 862 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 035€
233 070€ d’achat
16 965€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 250 035 euros : 233 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 965 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 862 €, et les taxes 13 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Manduel vont nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manduel se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a baissé de 7,36 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 249e position dans le département du Gard, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Manduel. Le prix moyen est passé de 2 751 €/m² à 3 058 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 18,18 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,8 % des logements. De plus, on comptait 28,4 % de locataires.
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