Prix de l’immobilier à
Rodilhan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rodilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 652 €/m² 3 433 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 076 €/m² 3 111 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rodilhan se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 021 € en 2021 à 2 890 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rodilhan
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Rodilhan
Rodilhan
Rodilhan fait partie de l'agglomération de Nîmes. Elle est située dans le Gard, en Occitanie. On estimait à 2 836 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 59e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,4 %). Les logements étaient principalement des maisons (77 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -19 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Rodilhan.
À Rodilhan, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 076 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 2 723 à 3 306 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 17,18 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 707 et 3 453 €, et atteignait en moyenne 2 704 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 571 €/m² en 2022 à 2 704 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 187 euros à Rodilhan. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 593 €.
Gard (30)
3 087 €/m²
2 925 €/m²
6 316
Gard (30)
2 573 €/m²
4 446 €/m²
6 702
Gard (30)
2 649 €/m²
3 777 €/m²
8 585
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 433€
243 360€ d’achat
5 073€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Rodilhan représente 248 433 €, comportant 243 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 073 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 944 € d'émoluments du notaire et 1 768 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 014€
243 360€ d’achat
17 654€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 261 014 euros : 243 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 654 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 944 €, les impôts pour 14 349 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Rodilhan vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rodilhan se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 021 € en 2021 à 2 890 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 4,34 % de diminution.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Rodilhan, sachez que le parc immobilier était composé à 22,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 33,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rodilhan.