Prix du m² à
Prignac-et-Marcamps (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prignac-et-Marcamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 662 €/m² 2 950 €/m²
Maison
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prignac-et-Marcamps repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 530 €/m² en 2022, puis à 2 041 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 159e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 166,30 m2
Prignac-et-Marcamps
Tout savoir sur Prignac-et-Marcamps Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Prignac-et-Marcamps fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 420 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi en 174e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier prignacais est plutôt stable.
À Prignac-et-Marcamps, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 361 et 3 337 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 518,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 248 € en 2018 à 2 230 € en 2021, puis à 2 519 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 555,08 € en 2023, et pouvait osciller entre 1 361 et 3 337 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 122e position parmi les villes du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 715 euros à Prignac-et-Marcamps. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 357 €.
Gironde (33)
2 065 €/m²
2 499 €/m²
3 167
Gironde (33)
2 106 €/m²
1 872 €/m²
2 216
Gironde (33)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
1 817
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 427
Gironde (33)
2 827 €/m²
4 542 €/m²
1 016
Gironde (33)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 289
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 825€
229 957€ d’achat
4 868€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Prignac-et-Marcamps, tablez sur 234 825 € d'investissement. Comptez en effet 229 957 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 868 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 671 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 837 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 713€
229 957€ d’achat
16 756€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 246 713 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 229 957 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 756 euros. Ce chiffre se partage en 1 837 € d'émoluments du notaire, 13 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Prignac-et-Marcamps représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prignac-et-Marcamps repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 530 €/m² en 2022, puis à 2 041 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 159e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec un recul de 19,33 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Prignac-et-Marcamps, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Prignac-et-Marcamps !