Prix de l’immobilier à
Prignac-et-Marcamps
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prignac-et-Marcamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
1 471 €/m² 3 050 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -15,67 % en 5 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec 3,11 % de diminution depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Prignac-et-Marcamps figurait au 440e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Prignac-et-Marcamps dépend de l'agglomération de Bordeaux. Elle est située dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 383 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait ainsi au 176e rang concernant la population. On comptabilisait 76,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Prignac-et-Marcamps.
À Prignac-et-Marcamps, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 1 712 et 1 712 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 712 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 464 €, et pouvait fluctuer de 1 493 à 3 033 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 1,56 % depuis 1 an.
À Prignac-et-Marcamps, la taxe foncière moyenne atteignait 689 euros, soit un prorata temporis de 344 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
2 121 €/m²
2 073 €/m²
3 167
Gironde (33)
1 789 €/m²
2 355 €/m²
2 216
Gironde (33)
2 300 €/m²
2 843 €/m²
1 817
Gironde (33)
2 385 €/m²
2 360 €/m²
1 427
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Gironde (33)
1 997 €/m²
0 €/m²
1 289
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Prignac-et-Marcamps est de 226 503 euros, dont 221 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 743 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 1 611 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 237 967 euros, répartis entre 221 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 207 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 076 € et les émoluments du notaire pour 1 772 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Prignac-et-Marcamps représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Prignac-et-Marcamps, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -15,67 % en 5 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec 3,11 % de diminution depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Prignac-et-Marcamps figurait au 440e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 2 155 € à 2 088 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Prignac-et-Marcamps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Prignac-et-Marcamps en termes d'investissement immobilier.