Prix du m² à
Laillé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
2 029 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
2 879 €/m²
2 629 €/m² 3 085 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laillé décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 1,03 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Laillé dépend de la métropole de Rennes. Elle se trouve en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était de 5 131 habitants en 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait donc au 41e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 74,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier lailléen connaît un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -44 ventes comparé à 2022).
À Laillé, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 880,83 € en 2024. Il pouvait osciller entre 1 950 et 4 136 €. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 911 €/m² en 2022 à 2 881 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 950 à 4 136 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 904,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 34e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 857,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 269 et 3 555 €. Le prix d'un appartement change en fonction de sa taille : 2 207,58 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, et 2 530,57 €/m² pour un 2 pièces.
À Laillé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 093 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 546 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
817 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
3 228 €/m²
3 678 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 665 €/m²
3 017 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 583 €/m²
2 781 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
3 822 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
4 119 €/m²
4 128
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 217€
348 540€ d’achat
6 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Laillé représente 355 217 euros, comportant en moyenne 348 540 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 677 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 785 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 532 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 236€
348 540€ d’achat
24 696€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 373 236 euros, dont 348 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 696 euros, dont 20 551 € d'impôts, 2 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Laillé représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laillé décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 1,03 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 911 € en 2022 à 2 881 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec une hausse de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laillé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 17,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 25 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Laillé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !