Prix de l’immobilier à
Laillé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laillé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 876 €/m²

2 190 €/m² 3 684 €/m²

Appartement

3 095 €/m²

2 524 €/m² 4 129 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

24 €/m²

24 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Située dans la métropole de Rennes, Laillé est localisée en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On estimait à 5 162 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc au 41e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 59,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

L'immobilier subit un léger ralentissement à Laillé avec 67 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 11,84 % en l'espace de 1 an).

À Laillé, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 088 € en moyenne, et variait entre 2 535 et 4 389 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 009 €/m² à 3 088 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 172 à 3 519 €/m², et était en moyenne de 2 789 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 1,06 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 009 € à Laillé, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 504 euros.

📌

En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

341 146€

334 680€

334 680€ d’achat
6 466€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Laillé se chiffre autour de 341 146 euros, dont 334 680 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 466 €, qui se décomposent en 2 674 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 432 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

358 448€

334 680€

334 680€ d’achat
23 768€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 358 448 euros : 334 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 23 768 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 674 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 734 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 009€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Laillé, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Laillé, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laillé ?

L'immobilier à Laillé se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une baisse de 2,1 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laillé ?

Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 001 € en 2021 à 2 938 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 75 % d'augmentation.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Laillé, sachez qu'en 2020, 17,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on observait 24,8 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Laillé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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