Prix du m² à
Bourg-la-Reine (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-la-Reine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 552 €/m²
5 078 €/m² 8 031 €/m²
Appartement
5 969 €/m²
4 564 €/m² 8 001 €/m²
Maison
29 €/m²
22 €/m² 30 €/m²
Appartement
27 €/m²
20 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
452 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourg-la-Reine se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,62 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,49 % sur 2 ans.
Stationnement
Bourg-la-Reine
Appartement
3 pièces 83 m2
Bourg-la-Reine
Appartement
2 pièces 49,32 m2
Bourg-la-Reine
Appartement
2 pièces 46,64 m2
Bourg-la-Reine
L'Immobilière De Bourg-La-Reine JB
- Achat
- Vente
- Location
92340 Bourg La Reine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bourg-la-Reine. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 762 annonces de biens en vente ou en location sur Bourg-la-Reine et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Bourg-la-Reine est localisée dans le département des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2021, on estimait à 20 810 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se trouvait donc en 30e position en termes de population. Il y avait 52,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 80,1 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 87,7 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bourg-la-Reine. En effet, avec 101 biens vendus sur 2024, on observe -49,25 % en l'espace de 2 ans.
À Bourg-la-Reine, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 6 423,29 € en 2024. Celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était notamment plus élevé AV DU GENERAL LECLERC (5 543,33 €) que RUE DE LA FONTAINE GRELOT (4 304,36 €).
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller de 4 843 à 8 353 € en 2024. Il atteignait en moyenne 6 653,08 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 4 974,41 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 7 221,52 €/m² pour une maison de trois pièces, et 8 818,59 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 6 193,5 €/m². Il variait entre 4 338 et 8 904 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 21e position parmi les villes du département des Hauts-de-Seine.
À Bourg-la-Reine, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 549 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 774 €.
Hauts-de-Seine (92)
5 590 €/m²
5 952 €/m²
61 711
Hauts-de-Seine (92)
5 553 €/m²
5 286 €/m²
39 487
Val-de-Marne (94)
5 335 €/m²
5 554 €/m²
30 433
Val-de-Marne (94)
4 834 €/m²
5 519 €/m²
30 736
Hauts-de-Seine (92)
7 552 €/m²
7 934 €/m²
19 355
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
441 519€
433 545€ d’achat
7 974€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Bourg-la-Reine est de 441 519 €, dont 433 545 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 974 €, au sein desquels on retrouve 3 464 € d'émoluments du notaire, 3 150 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
463 932€
433 545€ d’achat
30 387€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 463 932 euros : 433 545 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 30 387 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 464 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 25 563 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Bourg-la-Reine, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-la-Reine se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,62 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait la 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 13,04 %. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 5,99 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bourg-la-Reine, sachez que les appartements représentaient en 2021 80,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 47,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Bourg-la-Reine en termes d'investissement immobilier.