Prix du m² à
Boursies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boursies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 142 €/m² 1 912 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2022, avec 18,73 % de réduction en 4 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -3,77 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Boursies se plaçait au 565e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Boursies se trouve dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 392 habitants en 2021, ce qui la place au 520e rang au sein du département du Nord. On comptabilisait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier bodicien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 060,56 € à Boursies, et oscillait entre 788 et 1 100 €. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, avec un recul de 25,02 % en 3 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -10,31 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 788 à 1 100 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 060,56 €/m². Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait donc au 476e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 559 euros à Boursies. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 279 €.
Pas-de-Calais (62)
1 022 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
986 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 405 €/m²
1 165 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
498 €/m²
0 €/m²
445
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 568€
127 266€ d’achat
3 302€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Boursies est de 130 568 euros. Outre les 127 266 € pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 3 302 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 925 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 147€
127 266€ d’achat
9 881€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 137 147 euros, comportant 127 266 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 881 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 504 € de taxes et 1 017 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Boursies, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2022, avec 18,73 % de réduction en 4 ans, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -3,77 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Boursies se plaçait au 565e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boursies, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,6 % de locataires, et que 4,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boursies, contactez dès maintenant votre agence ORPI !