Prix du m² à
Graincourt-lès-Havrincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graincourt-lès-Havrincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
640 €/m² 1 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 948 € en 2018 à 1 101 € en 2021, puis à 944 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 409e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Graincourt-lès-Havrincourt est située dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 655 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 331e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier graincourtois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Graincourt-lès-Havrincourt, pour une valeur foncière comprise entre 696 et 2 198 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui variait entre 696 et 2 198 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 809 € à Graincourt-lès-Havrincourt, ou 404 euros si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
1 415 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 194
Pas-de-Calais (62)
1 648 €/m²
0 €/m²
378
Nord (59)
1 804 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
1 120 €/m²
0 €/m²
262
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
498 €/m²
0 €/m²
445
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 338€
113 250€ d’achat
3 088€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Graincourt-lès-Havrincourt nécessite un investissement global d'environ 116 338 euros, dont 113 250 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 088 euros, dont 1 360 € de débours, 823 € d'impôts et 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 192€
113 250€ d’achat
8 942€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 122 192 euros. Cette somme comprend 113 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 942 euros. Ce chiffre se partage en 6 678 € de taxes, 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Graincourt-lès-Havrincourt a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 948 € en 2018 à 1 101 € en 2021, puis à 944 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 409e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 101 € à 944 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Graincourt-lès-Havrincourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !