Prix du m² à
Havrincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Havrincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 143 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Havrincourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 883 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,98 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 426e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Havrincourt est une municipalité du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 373 habitants en 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 458e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Havrincourt avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Havrincourt, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 103,5 €/m² en 2023. Il fluctuait de 701 à 1 800 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 883 € en 2018 à 1 104 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 8,77 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 701 et 1 800 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 103,5 €/m² en moyenne. Cette municipalité se trouvait donc parmi les moins chères du département du Pas-de-Calais.
Il fallait compter en moyenne 564 € d'impôts locaux à Havrincourt, ou un prorata de 282 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 648 €/m²
0 €/m²
378
Nord (59)
1 120 €/m²
0 €/m²
262
Pas-de-Calais (62)
986 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 197 €/m²
0 €/m²
676
Pas-de-Calais (62)
632 €/m²
0 €/m²
171
Nord (59)
1 449 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
310
Pas-de-Calais (62)
1 287 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 800€
132 420€ d’achat
3 380€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Havrincourt, tablez sur un investissement global de 135 800 €. Aux 132 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 380 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 962 € d'impôts, 1 058 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 646€
132 420€ d’achat
10 226€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 142 646 euros, dont 132 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 226 euros de frais de notaire, dont 1 058 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 808 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Havrincourt. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Havrincourt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 883 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 13,98 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 426e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Havrincourt. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 13,98 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 17 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
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