Prix du m² à
Hersin-Coupigny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hersin-Coupigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
735 €/m² 1 950 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hersin-Coupigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 297 € en 2018 à 1 650 € en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 12,02 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 465e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Hersin-Coupigny est située dans l'agglomération de Béthune. Elle est une municipalité du département du Pas-de-Calais, et fait partie de la région Hauts-de-France. La localité recensait 6 147 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 51,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Hersin-Coupigny avec 22 biens vendus sur 2024 (soit -26 ventes par rapport 2022).
À Hersin-Coupigny, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 425,46 €/m² en 2024. Il variait entre 708 et 2 442 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 733 € en 2022 à 1 425 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller de 708 à 2 442 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 402,58 €/m². La valeur foncière fluctue selon la configuration du logement : une maison d'une pièce coûte en moyenne 600 €/m², une maison de quatre pièces 1 430,3 €/m², une maison de cinq pièces 1 533,51 €/m², et une maison de trois pièces 1 629,38 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 584 euros à Hersin-Coupigny, ou 792 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 851 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
1 390 €/m²
1 786 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 581 €/m²
1 472 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 095
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 518€
126 232€ d’achat
3 286€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Hersin-Coupigny s'élève à 129 518 € : 126 232 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 286 euros. Au sein de cette somme, 917 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
136 044€
126 232€ d’achat
9 812€ de frais
Vous devrez tabler sur 136 044 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 126 232 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 812 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 443 € d'impôts et 1 009 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 584€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Hersin-Coupigny ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hersin-Coupigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 297 € en 2018 à 1 650 € en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 12,02 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 465e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 733 € à 1 425 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec un accroissement de 11,11 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Hersin-Coupigny ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 48,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hersin-Coupigny, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !