Prix du m² à
Hersin-Coupigny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hersin-Coupigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
939 €/m² 2 081 €/m²
Appartement
1 472 €/m²
1 426 €/m² 1 983 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hersin-Coupigny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 544 € en 2018 à 1 581 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 521e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Hersin-Coupigny est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 6 196 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi à la 51e position en termes de population. On comptabilisait 51,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier hersinois connaît un ralentissement avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 472 €/m² à Hersin-Coupigny. Il fluctuait de 1 426 à 1 983 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 054 € en 2022 à 1 472 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 087 et 2 110 €/m². En moyenne, elle était de 1 529 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17,08 %.
Il fallait compter en moyenne 1 547 € d'impôts locaux à Hersin-Coupigny, ou un prorata de 773 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 661 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
1 628 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
1 845 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Hersin-Coupigny se chiffre autour de 141 069 euros, dont 137 610 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 459 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 100 € d'émoluments du notaire et 1 000 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Prévoyez 148 183 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 137 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 573 euros. Au sein de cette somme, 1 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 114 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 547€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Hersin-Coupigny. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour d'Hersin-Coupigny, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hersin-Coupigny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 544 € en 2018 à 1 581 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 521e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 581 € à 1 500 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Hersin-Coupigny, sachez qu'en 2020, 6 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 48,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Hersin-Coupigny du point de vue de l'investissement immobilier.