Prix du m² à
Bouvron (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 479 €/m² 3 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bouvron continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 599 € en 2018 à 2 268 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 17,45 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 23,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Bouvron compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 3 069 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 111e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,2 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Bouvron subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Bouvron se vendaient à un prix au m² moyen de 2 344,42 €. Il oscillait entre 969 et 3 371 €. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi le 114e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 969 à 3 371 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 344,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 599 €/m² en 2018 à 2 344 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 2,72 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 510 euros d'impôts locaux à Bouvron, ou un prorata de 255 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
2 540 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 216 €/m²
0 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 377
Loire-Atlantique (44)
2 743 €/m²
3 128 €/m²
8 319
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 982€
281 330€ d’achat
5 652€ de frais
À Bouvron, tablez sur 286 982 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 281 330 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 5 652 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 248 € d'émoluments du notaire, 2 044 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 526€
281 330€ d’achat
20 196€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 301 526 euros, dont 281 330 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 20 196 euros de frais de notaire, dont 16 588 € de taxes, 2 248 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bouvron vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouvron continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 599 € en 2018 à 2 268 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 17,45 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 23,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 15,94 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bouvron, sachez qu'en 2021, 7,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 24,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bouvron.