Prix du m² à
Nohant-en-Goût (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohant-en-Goût et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 035 €/m² 1 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nohant-en-Goût poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 555 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 4,22 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait à la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,58 % sur 2 ans.
Nohant-en-Goût fait partie du Cher (18), et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 104e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nohant-en-Goût. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Nohant-en-Goût, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 963 et 1 895 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 963 et 1 895 €/m².
À Nohant-en-Goût, la taxe foncière moyenne s'élevait à 463 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 231 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
1 475 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 612 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 658 €/m²
0 €/m²
697
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 985€
182 836€ d’achat
4 149€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Nohant-en-Goût, tablez sur 186 985 euros d'investissement. Aux 182 836 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 149 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 328 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 461 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 437€
182 836€ d’achat
13 601€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 196 437 euros, comportant 182 836 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 601 euros, qui se décomposent en 10 781 € de taxes, 1 461 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Nohant-en-Goût. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nohant-en-Goût poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 555 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 4,22 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait à la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 61,72 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nohant-en-Goût, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'il y avait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nohant-en-Goût.