Prix du m² à
Aoste (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aoste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
1 774 €/m² 3 003 €/m²
Appartement
2 687 €/m²
2 125 €/m² 2 840 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aoste n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 766 € en 2018 à 2 532 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,15 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 265e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38,29 m2
Aoste
Appartement
2 pièces 44,06 m2
Aoste
Appartement
2 pièces 37,22 m2
Aoste
Aoste compte parmi les localités du département de l'Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 869 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi à la 99e position concernant la population. On comptabilisait 65,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,2 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier dutard, aostien connaît un ralentissement, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2022.
À Aoste, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 964 et 3 661 €/m² en 2024, et atteignait 2 296,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,35 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 290,92 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 075 à 3 661 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon sa configuration : 2 223,1 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 354,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 470,5 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 964 et 2 827 €.
À Aoste, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 076 €, soit un prorata temporis de 538 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
2 647 €/m²
0 €/m²
856
Isère (38)
2 457 €/m²
2 394 €/m²
1 467
Isère (38)
3 103 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
2 167 €/m²
2 042 €/m²
5 526
Isère (38)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 560
Savoie (73)
2 306 €/m²
1 593 €/m²
2 384
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 687€
206 182€ d’achat
4 505€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Aoste, comptez un investissement global de 210 687 €. Prévoyez en effet 206 182 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 505 euros. Ce chiffre se partage en 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 498 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 347€
206 182€ d’achat
15 165€ de frais
Comptez 221 347 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 206 182 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 165 euros. Les impôts constituent 12 157 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 647 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Aoste vous coûtera autour de 21 600 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aoste n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 766 € en 2018 à 2 532 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,15 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 265e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une hausse de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 304 € à 2 296 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aoste, sachez qu'en 2021, 25,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 34,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aoste !