Prix de l’immobilier à
Aoste
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aoste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 772 €/m² 3 065 €/m²
Appartement
2 394 €/m²
1 555 €/m² 2 970 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aoste n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 37,86 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,15 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aoste
Aoste dépend du département de l'Isère. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 880 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 98e position dans le département de l'Isère. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier dutard, aostien se porte très bien. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente +11,11 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aoste avaient un prix au m² moyen de 2 444 €, et celui-ci oscillait entre 1 555 et 2 970 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 439 € en 2022 à 2 444 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 916 à 3 083 €. En moyenne, il atteignait 2 305 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 7,76 % entre 2022 et 2023.
À Aoste, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 024 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 512 euros.
Ain (01)
1 941 €/m²
0 €/m²
856
Isère (38)
2 271 €/m²
2 313 €/m²
1 467
Isère (38)
2 251 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
2 000 €/m²
3 375 €/m²
5 526
Isère (38)
2 426 €/m²
0 €/m²
1 560
Savoie (73)
2 115 €/m²
1 713 €/m²
2 384
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 975€
207 450€ d’achat
4 525€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Aoste, comptez 211 975 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 207 450 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 525 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 507 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 699€
207 450€ d’achat
15 249€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 222 699 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 207 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 249 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 658 € de ce montant, les taxes 12 232 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Aoste vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Aoste, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aoste n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 37,86 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,15 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une hausse de 2,15 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aoste, sachez qu'en 2020, il y avait 34,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Aoste en termes d'investissement immobilier.