Prix de l’immobilier à
Aoste

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aoste et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 217 €/m²

1 772 €/m² 3 065 €/m²

Appartement

2 394 €/m²

1 555 €/m² 2 970 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

Aoste dépend du département de l'Isère. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 880 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 98e position dans le département de l'Isère. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

On peut noter que le marché de l'immobilier dutard, aostien se porte très bien. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente +11,11 % en 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Aoste avaient un prix au m² moyen de 2 444 €, et celui-ci oscillait entre 1 555 et 2 970 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 439 € en 2022 à 2 444 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 916 à 3 083 €. En moyenne, il atteignait 2 305 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 7,76 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Aoste, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 024 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 512 euros.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

211 975€

207 450€

207 450€ d’achat
4 525€ de frais

Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Aoste, comptez 211 975 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 207 450 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 525 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 507 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

222 699€

207 450€

207 450€ d’achat
15 249€ de frais

Vous devez tabler sur un coût global de 222 699 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 207 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 249 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 658 € de ce montant, les taxes 12 232 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 024€ d’impôts locaux

Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Aoste vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Aoste, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aoste ?

Le marché de l'immobilier à Aoste n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 37,86 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,15 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aoste ?

Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une hausse de 2,15 %.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aoste, sachez qu'en 2020, il y avait 34,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,7 % d'appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Aoste en termes d'investissement immobilier.

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