Prix du m² à
Bretagne-de-Marsan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretagne-de-Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 548 €/m² 2 998 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bretagne-de-Marsan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 31,19 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 0,33 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Bretagne-de-Marsan est une municipalité du département des Landes. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 635 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 53e position au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bretagne-de-Marsan, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Bretagne-de-Marsan, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 823 et 3 048 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 1 823 et 3 048 €/m².
Pour un emménagement en juin à Bretagne-de-Marsan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 €, contre 647 euros pour une année complète.
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
1 952 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
2 116 €/m²
2 473 €/m²
30 629
Landes (40)
2 454 €/m²
0 €/m²
578
Landes (40)
1 995 €/m²
2 465 €/m²
9 512
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 063€
293 230€ d’achat
5 833€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Bretagne-de-Marsan, vous devez compter 299 063 € d'investissement. Aux 293 230 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 833 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 343 € et les impôts pour 2 131 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 223€
293 230€ d’achat
20 993€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 314 223 euros, dont en moyenne 293 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 993 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 343 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bretagne-de-Marsan ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bretagne-de-Marsan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 31,19 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 0,33 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 436 €/m² à 2 444 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 20 % d'augmentation.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bretagne-de-Marsan ? Sachez qu'en 2021, il y avait 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
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