Prix du m² à
Mont-de-Marsan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-de-Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
1 318 €/m² 2 779 €/m²
Appartement
2 473 €/m²
1 489 €/m² 3 791 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
193 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 693 € en 2018 à 2 271 € en 2025, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 7,53 % en 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait au 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,32 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,29 m2
Mont-de-Marsan
Appartement
2 pièces 44,33 m2
Mont-de-Marsan
Appartement
3 pièces 68,24 m2
Mont-de-Marsan
Appartement
3 pièces 67,99 m2
Mont-de-Marsan
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Mont-de-Marsan. Nos 652 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1629 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3921 annonces de biens en vente ou en location sur Mont-de-Marsan et ses alentours.
Mont-de-Marsan est la préfecture du département des Landes. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 30 674 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département des Landes. 49,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 57 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 72,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2024, on recense 150 biens vendus, soit une diminution de 65,99 % en 2 ans. L'immobilier montois connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Mont-de-Marsan, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 157 à 3 694 €, et était de 2 156,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 200 € en 2022 à 2 157 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 042 € en 2024. Il variait entre 1 157 et 2 817 €. Dans le département des Landes, cette ville figurait donc en 60e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 271,67 €/m². Sachez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, par exemple, de 2 446,82 €/m² dans la RUE DE LA TANNERIE et de 1 938,97 €/m² dans l'AV DU COLONEL COUILLEAU.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 178 euros à Mont-de-Marsan. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 589 €.
Landes (40)
2 339 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
2 459 €/m²
0 €/m²
362
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
609
Landes (40)
1 995 €/m²
2 465 €/m²
9 512
Landes (40)
2 330 €/m²
0 €/m²
580
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 944€
183 780€ d’achat
4 164€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mont-de-Marsan nécessite un investissement global d'environ 187 944 euros, dont 183 780 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 164 €, dont 1 335 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 468 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 445€
183 780€ d’achat
13 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 197 445 euros. Tablez en effet sur 183 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 665 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 836 € d'impôts, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Mont-de-Marsan. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mont-de-Marsan poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 693 € en 2018 à 2 271 € en 2025, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 7,53 % en 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait au 214e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 2 200 €/m² à 2 157 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une hausse de 10 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mont-de-Marsan, sachez qu'en 2021, 50,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 42,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mont-de-Marsan.