Prix du m² à
Benquet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 607 €/m² 3 001 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 590 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2019.
Maison
5 pièces 158,65 m2
Benquet
Maison
4 pièces 120 m2
Benquet
Benquet est localisée dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 906 habitants en 2021, ce qui la place au 41e rang au sein du département des Landes. On comptabilisait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Benquet. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Benquet se vendaient à un prix au m² moyen de 2 250,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 652 à 3 512 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 41,57 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 13,74 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 1 652 et 3 512 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 250,83 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 1 938,18 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 019,92 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 611 € à Benquet, ou 305 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
2 339 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
2 376 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
2 454 €/m²
0 €/m²
578
Landes (40)
1 995 €/m²
2 465 €/m²
9 512
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 581€
270 100€ d’achat
5 481€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Benquet s'élève à 275 581 € : 270 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 481 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 963 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 158 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 544€
270 100€ d’achat
19 444€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 289 544 euros. Aux 270 100 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 19 444 euros. Les impôts constituent 15 926 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Benquet va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 590 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2019.
Le prix moyen s'est accru de 7,26 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 11,11 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Benquet ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 18,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Benquet en termes d'investissement immobilier.