Prix du m² à
Benquet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
1 791 €/m² 2 709 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Benquet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 504 € en 2018 à 2 312 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 18,81 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Benquet
- Exclusivité
Benquet
Benquet se situe dans les Landes, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 878 habitants, ce qui la place à la 43e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Benquet est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Benquet s'élevait à 2 312 €. Il variait entre 1 779 et 2 657 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 864 € à 2 312 €.
Il fallait compter en moyenne 591 euros de taxe foncière à Benquet, ou un prorata temporis de 295 € pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
1 943 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
2 420 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
2 190 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
857 €/m²
0 €/m²
578
Landes (40)
2 240 €/m²
2 609 €/m²
9 512
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 033€
277 440€ d’achat
5 593€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Benquet est de 283 033 € : 277 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 217 € et les taxes pour 2 016 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 375€
277 440€ d’achat
19 935€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 297 375 euros. Prévoyez en effet 277 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 935 €. Cette somme se partage en 2 217 € d'émoluments du notaire, 16 359 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Benquet a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Benquet, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Benquet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 504 € en 2018 à 2 312 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 18,81 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 946 € à 2 312 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Benquet, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 18,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Benquet.