Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 454 €/m²
2 454 €/m² 2 454 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 45,75 % d'augmentation en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 12,08 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,32 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Saint-Maurice-sur-Adour Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans les Landes (40), Saint-Maurice-sur-Adour est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 621 habitants. Parmi les municipalités du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). 99 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier de Saint-Maurice-sur-Adour est assez stable.
En 2022, à Saint-Maurice-sur-Adour, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 530 et 2 654 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 073,91 €/m². Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 434 €/m² en 2020, puis à 2 074 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 073,91 €, et celui-ci variait de 1 530 à 2 654 €. Au sein du département des Landes, cette ville occupait ainsi le 121e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Maurice-sur-Adour, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 623 euros pour une année complète.
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
1 952 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 339 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
1 615 €/m²
1 843 €/m²
2 549
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
2 259 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 026€
248 869€ d’achat
5 157€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Maurice-sur-Adour, vous devez tabler sur 254 026 euros d'investissement : 248 869 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 157 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 988 €, les impôts pour 1 808 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 892€
248 869€ d’achat
18 023€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 266 892 euros, comportant 248 869 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 023 euros, qui se décomposent en 1 988 € d'émoluments du notaire, 14 674 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Maurice-sur-Adour vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 45,75 % d'augmentation en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 12,08 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 074 € à 1 928 €.
Toutefois, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour, sachez qu'on remarquait 13,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
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