Prix du m² à
Bruyères-le-Châtel (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruyères-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 069 €/m²
2 649 €/m² 3 852 €/m²
Appartement
3 269 €/m²
2 505 €/m² 3 777 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bruyères-le-Châtel continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 21,58 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 5,1 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Bruyères-le-Châtel est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Essonne, et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 3 584 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 83e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier bruyérois subit un ralentissement avec 17 biens vendus sur 2024 (soit 29 ventes de moins qu'en 2022).
À Bruyères-le-Châtel, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 257,17 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 2 351 et 4 820 €/m². Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 2 371 à 4 262 €. Il s'élevait en moyenne à 3 069,92 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 107,4 €/m², une maison de cinq pièces 2 716,06 €/m², et une maison de quatre pièces 3 740,15 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 351 à 4 820 €, et atteignait en moyenne 3 444,42 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 561 € en 2018 à 3 444 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,25 % de hausse en 2 ans.
À Bruyères-le-Châtel, la taxe foncière moyenne atteignait 1 161 euros, soit un prorata de 580 € si vous emménagiez en juin.
Essonne (91)
2 621 €/m²
3 986 €/m²
8 508
Essonne (91)
3 037 €/m²
4 028 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 332 €/m²
4 079 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 600 €/m²
8 132
Essonne (91)
3 301 €/m²
3 500 €/m²
4 714
Essonne (91)
3 090 €/m²
3 472 €/m²
1 582
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 370€
368 390€ d’achat
6 980€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bruyères-le-Châtel s'élève à 375 370 euros, comprenant 368 390 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 980 euros, qui se décomposent en 2 943 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 677 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 415€
368 390€ d’achat
26 025€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 394 415 euros : 368 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 025 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 21 721 € de taxes et 2 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bruyères-le-Châtel ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bruyères-le-Châtel continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 21,58 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 5,1 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec 12,5 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 5,1 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bruyères-le-Châtel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 35,8 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,5 % des habitants.
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