Prix du m² à
Vaïssac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaïssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 078 €/m² 2 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, passant de 2 056 €/m² en 2018 à 1 380 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec 28,83 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vaïssac occupait la 45e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Vaïssac se trouve dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 940 habitants. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait donc à la 63e position concernant la population. On observait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier vaïssacais est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Vaïssac pouvait varier de 339 à 2 753 €, et s'élevait à 1 998,17 € en moyenne. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 24e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 998,17 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 339 et 2 753 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 35,92 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Il fallait compter en moyenne 537 € d'impôts locaux à Vaïssac, ou un prorata temporis de 268 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 979 €/m²
0 €/m²
611
Tarn-et-Garonne (82)
1 941 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 604 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
2 206 €/m²
0 €/m²
3 741
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 798€
239 780€ d’achat
5 018€ de frais
À Vaïssac, vous devrez tabler sur un investissement global de 244 798 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 239 780 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 018 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 742 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 194€
239 780€ d’achat
17 414€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 257 194 euros, répartis entre 239 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 414 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 138 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vaïssac. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, passant de 2 056 €/m² en 2018 à 1 380 €/m² en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec 28,83 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Vaïssac occupait la 45e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 35,92 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vaïssac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles. En outre, il y avait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Vaïssac en termes d'investissement immobilier !