Prix de l’immobilier à
Brussieu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brussieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 571 €/m² 3 118 €/m²
Appartement
2 015 €/m²
2 015 €/m² 2 015 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brussieu se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 464 €/m² en 2021 à 2 289 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône, Brussieu est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 374 habitants en 2020. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 155e position en termes de population. On notait 75,4 % de propriétaires. 80,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier brussieurois subit un ralentissement puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Brussieu était en moyenne de 2 549 €/m². Elle pouvait varier entre 2 122 et 2 975 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 660 à 3 108 €. En moyenne, il s'élevait à 2 029 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 174 € en 2022 à 2 029 € en 2023.
À Brussieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 422 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 211 euros.
Rhône (69)
2 661 €/m²
2 619 €/m²
2 256
Rhône (69)
3 651 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 052 €/m²
2 761 €/m²
1 887
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 555€
243 480€ d’achat
5 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Brussieu représente 248 555 €. En dehors des 243 480 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 5 075 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 945 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 769 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 142€
243 480€ d’achat
17 662€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 261 142 euros, incluant en moyenne 243 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 662 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 356 € d'impôts et 1 945 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brussieu. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Brussieu, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brussieu se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 464 €/m² en 2021 à 2 289 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 7,1 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brussieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brussieu, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !