Prix du m² à
Brussieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brussieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
1 448 €/m² 3 439 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brussieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 13,85 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133 m2
Brussieu
Maison
4 pièces 97 m2
Brussieu
Maison
4 pièces 111 m2
Brussieu
Localisée dans le département du Rhône, Brussieu se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 376 habitants, ce qui la place en 157e position parmi les localités du département du Rhône. On comptait 75,3 % de propriétaires. 80,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Brussieu. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Brussieu, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 830 et 3 594 €. En moyenne, il était de 2 546,79 €. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 161e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 724 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller de 830 à 3 594 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 59,11 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,78 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 426 € à Brussieu. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 213 euros.
Rhône (69)
2 335 €/m²
4 552 €/m²
2 256
Rhône (69)
1 366 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 300 €/m²
2 827 €/m²
1 887
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 227€
326 880€ d’achat
6 347€ de frais
À Brussieu, vous devrez prévoir 333 227 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 326 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 347 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 612 € d'émoluments du notaire et 2 375 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 126€
326 880€ d’achat
23 246€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 350 126 euros. Ce montant comprend 326 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 246 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 19 274 € de taxes et 2 612 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Brussieu représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brussieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 13,85 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 462 € en 2022 à 2 121 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une inflation de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brussieu, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Brussieu du point de vue de l'investissement immobilier !