Prix du m² à
Mantes-la-Jolie (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mantes-la-Jolie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
2 229 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
3 832 €/m²
2 056 €/m² 4 886 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mantes-la-Jolie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 330 € en 2018 à 3 230 € en 2025, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 8,06 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position parmi les villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,85 m2
Mantes-la-Jolie
Maison
5 pièces 115 m2
Mantes-la-Jolie
Appartement
3 pièces 47,37 m2
Mantes-la-Jolie
Maison
5 pièces 85,41 m2
Mantes-la-Jolie
ORPI Mantes
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
78200 Mantes-La-Jolie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mantes-la-Jolie. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 662 annonces de biens en vente ou en location sur Mantes-la-Jolie et ses alentours.
Mantes-la-Jolie est située dans l'agglomération de Paris. Elle est une sous-préfecture du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 44 539 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Yvelines. Il y avait 30 % de propriétaires. 80,9 % des logements étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 57,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
L'immobilier mantais subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 124 biens vendus, soit -62,2 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Mantes-la-Jolie atteignait 3 023,92 €, et pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Dans la RUE DE LA TOUR GRISE, par exemple, il atteignait 3 042,75 €. RUE PIERRE DE RONSARD, il s'élevait en revanche à 1 145,28 €.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 780,08 €/m² en moyenne en 2024. Elle oscillait de 1 824 à 3 927 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,49 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 672 et 5 087 €, et était de 3 267,75 € en moyenne. Le prix d'un appartement oscille selon le nombre de pièces : un T5+ vaut en moyenne 1 374,68 €/m², un T4 1 794,76 €/m², un T3 2 436,29 €/m², un studio 2 735,56 €/m², et un T2 2 852,78 €/m².
À Mantes-la-Jolie, les impôts locaux moyens atteignaient 1 775 euros, soit un prorata de 887 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
3 084 €/m²
4 121 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 398 €/m²
3 688 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 636 €/m²
1 453 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 848 €/m²
2 973 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 411 €/m²
2 741 €/m²
6 185
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
233 592€
228 742€ d’achat
4 850€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir un appartement de 70 m² à Mantes-la-Jolie se chiffre autour de 233 592 €. Tablez en effet sur 228 742 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 850 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 828 €, et les taxes 1 662 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 417€
228 742€ d’achat
16 675€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 245 417 € : 228 742 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 675 euros. Cette somme se partage en 1 828 € d'émoluments du notaire, 13 487 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 775€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Mantes-la-Jolie. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mantes-la-Jolie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 330 € en 2018 à 3 230 € en 2025, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 8,06 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position parmi les villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 968 € en 2022 à 3 024 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 6,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mantes-la-Jolie, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (70 %), et que parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (80,9 %).
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mantes-la-Jolie.