Prix de l’immobilier à
Saint-Romain-de-Popey
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Popey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 469 €/m²
1 822 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
2 594 €/m²
2 360 €/m² 2 828 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Popey se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 095 € en 2018 à 3 284 € en 2021, puis à 2 610 € en 2023. Au sein du département du Rhône, cette localité figurait à la 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Romain-de-Popey
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Saint-Romain-de-Popey
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Saint-Romain-de-Popey est une municipalité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 619 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 143e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier saint-rominois subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Romain-de-Popey, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 887 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 887 à 2 887 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 515 € en 2022 à 2 887 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 777 et 3 515 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 28,61 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 635 € à Saint-Romain-de-Popey, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 317 euros.
Rhône (69)
1 996 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
3 220 €/m²
2 130 €/m²
2 060
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
788
Rhône (69)
2 783 €/m²
2 176 €/m²
2 661
Rhône (69)
2 344 €/m²
2 380 €/m²
1 488
Rhône (69)
2 385 €/m²
3 863 €/m²
990
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Romain-de-Popey nécessite un investissement global d'environ 285 591 euros, incluant 279 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 5 631 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 237 € d'émoluments du notaire et 2 034 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Comptez un investissement total de 300 064 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 279 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 104 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 237 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 507 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Romain-de-Popey. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Romain-de-Popey, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Popey se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 095 € en 2018 à 3 284 € en 2021, puis à 2 610 € en 2023. Au sein du département du Rhône, cette localité figurait à la 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Saint-Romain-de-Popey. Le loyer moyen a enregistré une chute de 15,38 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un recul de 20,52 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements en 2020, et que 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Romain-de-Popey en termes d'investissement immobilier.