Prix du m² à
Bussy-Saint-Martin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussy-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 808 €/m²
3 457 €/m² 4 212 €/m²
Appartement
4 338 €/m²
3 653 €/m² 5 492 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
25 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bussy-Saint-Martin se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 4 788 € en 2022 à 4 398 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 293e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Bussy-Saint-Martin
Tout savoir sur Bussy-Saint-Martin Voir tous les biens vendus
Bussy-Saint-Martin dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité comptabilisait 702 habitants en 2021, ce qui la place à la 284e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Bussy-Saint-Martin est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Bussy-Saint-Martin se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 616 et 4 878 €, et qui atteignait 3 855,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 338 € en 2021 à 3 856 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 615,42 €/m², et celui-ci variait de 2 616 à 4 545 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait donc à la 36e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bussy-Saint-Martin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 255 €, contre 2 511 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
4 097 €/m²
4 857 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
4 167 €/m²
3 987 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
3 321 €/m²
4 518 €/m²
1 156
Seine-et-Marne (77)
4 441 €/m²
5 334 €/m²
1 139
Seine-et-Marne (77)
3 874 €/m²
4 482 €/m²
6 341
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
3 896 €/m²
23 558
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 829€
433 850€ d’achat
7 979€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Bussy-Saint-Martin, vous devez tabler sur un investissement global de 441 829 €, comprenant 433 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 979 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 152 € de taxes et 3 466 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 258€
433 850€ d’achat
30 408€ de frais
Comptez 464 258 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 433 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 30 408 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 25 581 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 466 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 511€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Bussy-Saint-Martin. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bussy-Saint-Martin se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 4 788 € en 2022 à 4 398 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 293e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une réduction de 8,15 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 19 €/mois à 22 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bussy-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,8 % des habitations, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bussy-Saint-Martin !