Prix du m² à
Vendoeuvres (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendoeuvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
636 €/m² 1 448 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vendœuvres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 906 € en 2020, puis à 668 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 74e position parmi les villes du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Vendœuvres relève du département de l'Indre. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 080 habitants, ce qui la place en 35e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier vendoeuvrois subit un ralentissement.
À Vendœuvres, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 079,17 €/m². Il variait entre 625 et 1 803 €/m². Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 668 €/m² en 2022, puis à 1 079 €/m² en 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 625 à 1 803 €, et qui atteignait en moyenne 1 079,17 €. La valeur foncière d'une maison change selon la taille : une maison d'une pièce vaut en moyenne 83,33 €/m², une maison de trois pièces 483,87 €/m², une maison de deux pièces 674,42 €/m², une maison de quatre pièces 1 156,67 €/m², et une maison de cinq pièces 1 209,85 €/m².
À Vendœuvres, la taxe foncière moyenne était de 586 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 293 euros.
Indre (36)
981 €/m²
0 €/m²
4 473
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
783 €/m²
0 €/m²
361
Indre (36)
1 024 €/m²
667 €/m²
1 042
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
1 473 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
710 €/m²
0 €/m²
269
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 836€
129 500€ d’achat
3 336€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vendœuvres est de 132 836 euros : 129 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 336 €. Au sein de ce chiffre, 1 035 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 941 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 605€
129 500€ d’achat
9 105€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 138 605 euros, comportant 129 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 105 euros, qui se décomposent en 1 035 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 710 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vendœuvres. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendœuvres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 906 € en 2020, puis à 668 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 74e position parmi les villes du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 668 € en 2022 à 1 079 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vendœuvres, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % du parc immobilier, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vendœuvres !