Prix du m² à
Saint-Morillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Morillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 248 €/m²
2 468 €/m² 5 383 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Morillon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 55,93 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 25,78 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 128e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Morillon relève du département de la Gironde (33). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 755 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait donc en 153e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Morillon est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Saint-Morillon, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 312 et 5 727 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 630 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 764 € en 2022 à 3 630 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 639 € à Saint-Morillon. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 319 euros.
Gironde (33)
2 719 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
3 504 €/m²
3 301 €/m²
4 109
Gironde (33)
2 098 €/m²
0 €/m²
2 274
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
2 827
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 605€
435 600€ d’achat
8 005€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Morillon représente un investissement total d'environ 443 605 €. Ce chiffre comporte 435 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 005 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 480 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 165 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 125€
435 600€ d’achat
30 525€ de frais
Vous devez prévoir 466 125 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 435 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 30 525 euros. Cette somme se partage en 3 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 25 684 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Morillon, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Morillon, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Morillon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 55,93 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 25,78 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 128e position au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Morillon. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 25,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Morillon !