Prix du m² à
Saint-Morillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Morillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 146 €/m²
2 886 €/m² 3 638 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Morillon se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 136 € en 2022 à 2 927 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 366e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Morillon dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 1 786 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier saint-morillonais est donc plutôt stable.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saint-Morillon variait entre 2 030 et 4 494 €/m², et s'élevait à 2 927,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de sa configuration : 3 341,69 € en moyenne pour un F5+, 3 853,45 € pour un F3, et 4 759 € pour un F4.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 927,25 €. Il pouvait fluctuer de 2 030 à 4 494 €. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 74e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Morillon, la taxe foncière moyenne atteignait 664 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 332 €.
Gironde (33)
2 724 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
3 258 €/m²
2 602 €/m²
4 109
Gironde (33)
2 295 €/m²
2 946 €/m²
2 274
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
3 271 €/m²
3 286 €/m²
2 827
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 989€
351 270€ d’achat
6 719€ de frais
À Saint-Morillon, comptez un investissement global de 357 989 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 351 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 719 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 807 €, les taxes pour 2 552 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 149€
351 270€ d’achat
24 879€ de frais
Vous devrez tabler sur 376 149 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 351 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 879 euros. Les impôts constituent 20 712 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 807 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Morillon, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Morillon se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 136 € en 2022 à 2 927 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 366e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Morillon. Le prix moyen a augmenté de 11,13 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 18,18 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Morillon en termes d'investissement immobilier.