Prix du m² à
Saucats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saucats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
1 657 €/m² 3 925 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
183 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saucats se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 291 € en 2021 à 2 924 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 426e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Saucats compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 3 355 habitants. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 81e position pour ce qui est de la population. On observait 83,7 % de propriétaires. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier saucatais se porte bien. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
À Saucats, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 836 € en décembre 2023. Il oscillait de 2 836 à 2 836 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 038 €/m² en 2022 à 2 836 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 895 et 4 032 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 013 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 16,83 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saucats, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 €, contre 749 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 719 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
3 863 €/m²
4 452 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 504 €/m²
3 301 €/m²
4 109
Gironde (33)
3 386 €/m²
4 018 €/m²
5 380
Gironde (33)
3 771 €/m²
4 207 €/m²
10 015
Gironde (33)
2 897 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
4 248 €/m²
0 €/m²
1 636
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 436€
361 560€ d’achat
6 876€ de frais
À Saucats, vous devrez tabler sur 368 436 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 361 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 876 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 889 € et les taxes pour 2 627 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 128€
361 560€ d’achat
25 568€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 387 128 euros, incluant 361 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 25 568 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 889 € d'émoluments du notaire et 21 319 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saucats, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saucats, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saucats se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 291 € en 2021 à 2 924 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 426e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 33,33 % de hausse depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 3 291 € à 2 924 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saucats ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements, et qu'on notait 16,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saucats en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !