Prix du m² à
Saucats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saucats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 271 €/m²
2 478 €/m² 4 082 €/m²
Appartement
3 286 €/m²
3 058 €/m² 5 466 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saucats poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 677 € en 2018 à 3 191 € en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 1,04 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 496e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Saucats est localisée dans le département de la Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 3 388 habitants. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se classait donc en 83e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saucats, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
À Saucats, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 248,21 €/m², et celui-ci variait de 2 088 à 6 053 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 58e position dans le département de la Gironde.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 088 et 4 480 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 3 141,5 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 135 €, une maison de trois pièces 3 269,32 €, et une maison de quatre pièces 3 627,64 €.
À Saucats, le montant moyen des impôts locaux atteignait 809 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 404 euros.
Gironde (33)
2 724 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
3 819 €/m²
3 604 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 258 €/m²
2 602 €/m²
4 109
Gironde (33)
3 266 €/m²
3 516 €/m²
5 380
Gironde (33)
3 558 €/m²
4 229 €/m²
10 015
Gironde (33)
2 556 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
3 146 €/m²
0 €/m²
1 636
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 091€
376 980€ d’achat
7 111€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saucats, comptez 384 091 € d'investissement, comprenant 376 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 111 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 739 € de taxes et 3 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 580€
376 980€ d’achat
26 600€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 403 580 euros. Aux 376 980 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 600 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 012 € et les impôts pour 22 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saucats va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saucats poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 677 € en 2018 à 3 191 € en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 1,04 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 496e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec une baisse de 2,9 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 16 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saucats, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des logements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
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