Prix du m² à
Pradinas (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pradinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
708 €/m² 2 595 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pradinas se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 994 € en 2018 à 1 042 € en 2022, puis à 797 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position dans le département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Pradinas est localisée dans la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 350 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier pradinasien est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Pradinas, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 217 à 2 920 €, et qui était de 934,75 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 116e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 934,75 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 217 et 2 920 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 994 €/m² en 2018 à 1 234 €/m² en 2021, puis à 935 €/m² en 2023.
À Pradinas, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 398 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 199 euros.
Aveyron (12)
1 827 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
357 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 408 €/m²
0 €/m²
976
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 990
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
805
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
164
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 241€
112 170€ d’achat
3 071€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pradinas s'élève à 115 241 €. Aux 112 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 071 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 815 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 896 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 040€
112 170€ d’achat
8 870€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 121 040 euros : 112 170 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 870 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 614 €, les émoluments du notaire pour 896 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Pradinas, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pradinas se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 994 € en 2018 à 1 042 € en 2022, puis à 797 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position dans le département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2019. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 234 €/m² à 935 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pradinas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pradinas, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !