Prix de l’immobilier à
Limerzel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limerzel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 062 €/m²

1 260 €/m² 2 925 €/m²

Appartement

1 987 €/m²

1 761 €/m² 2 034 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Limerzel Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Morbihan, Limerzel dépend de la région Bretagne. La municipalité recensait 1 311 habitants en 2020. Au niveau du département du Morbihan, cette localité se trouvait donc en 151e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier limerzelais connaît un ralentissement.

    À Limerzel, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 826 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 697 et 1 954 €/m².

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 1 482 à 3 016 €/m². Il était de 2 142 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 0,52 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 418 € à Limerzel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 209 euros.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    262 321€

    257 040€

    257 040€ d’achat
    5 281€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Limerzel se chiffre autour de 262 321 €, répartis entre 257 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 281 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 868 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 054 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    273 772€

    257 040€

    257 040€ d’achat
    16 732€ de frais

    Vous devez tabler sur un coût global de 273 772 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 257 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 732 €, au sein desquels on retrouve 13 318 € de taxes, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 418€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Limerzel. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Limerzel, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Limerzel ?

    Les prix de l'immobilier à Limerzel décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 9,32 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 222e position au niveau du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Limerzel ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort recul, avec une réduction de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 9,32 %.

    Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Limerzel, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 19,2 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Limerzel sur le plan de l'investissement immobilier.

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