Prix du m² à
Limerzel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limerzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 653 €/m² 2 582 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limerzel se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 €/m² en 2022 à 2 008 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 137 m2
Limerzel
Maison
4 pièces 145,17 m2
Limerzel
Limerzel dépend du département du Morbihan, et est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population de 1 307 habitants en 2021, ce qui la place à la 155e position au sein du département du Morbihan. On observait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Limerzel connaît un ralentissement, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Limerzel se vendait en moyenne à un prix de 2 007,62 €/m². Il pouvait varier entre 932 et 2 681 €/m². Le prix au m² oscille selon sa configuration : un T2 cote en moyenne 1 510,64 €, un T4 1 639,1 €, et un T5+ 1 727,49 €.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 932 à 2 681 €/m² en 2024, et était de 2 058,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 442 €/m² en 2018 à 2 058 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,73 % en 2 ans.
À Limerzel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 434 €, soit un prorata de 217 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
943
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 789 €/m²
1 746 €/m²
2 531
Morbihan (56)
2 120 €/m²
2 452 €/m²
2 619
Morbihan (56)
2 639 €/m²
3 596 €/m²
7 440
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 138€
247 010€ d’achat
5 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Limerzel s'élève à 252 138 €. Cette somme inclut 247 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 128 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 795 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 974 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 142€
247 010€ d’achat
16 132€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 263 142 €, comportant 247 010 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 132 euros, dont 12 798 € de taxes, 1 974 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Limerzel vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limerzel se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 €/m² en 2022 à 2 008 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité figurait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Limerzel. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 11,7 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 19,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Limerzel !