Prix du m² à
Hazebrouck (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hazebrouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 243 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
2 621 €/m²
1 633 €/m² 3 191 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
270 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hazebrouck se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -1,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 353e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Immeuble
10 pièces 407 m2
Hazebrouck
Maison
4 pièces 96 m2
Hazebrouck
Maison
4 pièces 90,25 m2
Hazebrouck
Maison
4 pièces 90 m2
Hazebrouck
ORPI Hazebrouck
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59190 Hazebrouck
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Hazebrouck. Nos 430 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 904 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1956 annonces de biens en vente ou en location sur Hazebrouck et ses alentours.
Hazebrouck relève du département du Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 21 464 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Nord. On observait 56,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 279 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 6,06 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier hazebrouckois connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Hazebrouck pouvait fluctuer entre 1 732 et 3 519 €/m². En moyenne, il était de 2 672 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 361 €/m² à 2 672 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 878 €. Il oscillait de 1 237 à 2 829 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 5,44 % depuis 1 an.
À Hazebrouck, la taxe foncière moyenne s'élevait à 921 €, soit un prorata temporis de 460 euros si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
2 107 €/m²
0 €/m²
614
Nord (59)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Nord (59)
2 367 €/m²
0 €/m²
839
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 959€
169 020€ d’achat
3 939€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Hazebrouck s'élève à 172 959 euros. En plus des 169 020 € pour le bien en lui-même, comptez 3 939 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 350 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 228 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 696€
169 020€ d’achat
12 676€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 181 696 euros d'investissement, dont en moyenne 169 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 676 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 350 €, et les impôts 9 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Hazebrouck. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 250 euros si vous êtes à environ 800 km de distance d'Hazebrouck, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hazebrouck se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec -1,86 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 353e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, avec + 11,11 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 318 €/m² à 2 275 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Hazebrouck ? Sachez qu'en 2020, 43,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 26,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Hazebrouck, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !