Prix du m² à
Callian (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Callian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 021 €/m²
2 721 €/m² 5 358 €/m²
Appartement
3 380 €/m²
2 302 €/m² 4 326 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Callian baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 4,43 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se classait à la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Callian
Maison
7 pièces 144,64 m2
Callian
Maison
3 pièces 87 m2
Callian
Callian se situe dans l'agglomération de Montauroux. Elle dépend du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 3 646 habitants en 2021. Au niveau du département du Var, cette municipalité se trouvait ainsi en 63e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. 84,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier calliannais subit un ralentissement. En effet, avec 65 biens vendus sur 2023, on observe une baisse de 20,73 % en 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 859,83 € à Callian. Il fluctuait entre 1 933 et 5 548 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 34,03 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 14,81 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 933 à 5 427 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 787,92 €/m². Au sein des municipalités du département du Var, cette ville figurait donc en 62e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 931,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 708 à 5 548 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 890 €/m² en 2018 à 3 932 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 27,17 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 965 € à Callian. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 482 euros.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
3 492 €/m²
4 747 €/m²
853
Var (83)
4 284 €/m²
3 831 €/m²
6 298
Alpes-Maritimes (06)
4 445 €/m²
4 588 €/m²
3 927
Var (83)
5 102 €/m²
4 446 €/m²
2 908
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 845€
454 550€ d’achat
8 295€ de frais
À Callian, prévoyez un investissement total de 462 845 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 454 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 295 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 303 € et les émoluments du notaire pour 3 632 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 343€
454 550€ d’achat
31 793€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 486 343 euros. En dehors des 454 550 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 31 793 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 26 802 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Callian, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Callian baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 4,43 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se classait à la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 15 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, avec 0,97 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Callian, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 19,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Callian du point de vue de l'investissement immobilier.