Prix de l’immobilier à
Callian

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Callian et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 010 €/m²

2 917 €/m² 5 346 €/m²

Appartement

4 058 €/m²

3 002 €/m² 5 165 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

13 €/m² 16 €/m²

Appartement

18 €/m²

14 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

92 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Montauroux, Callian est localisée dans le département du Var, et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 3 498 habitants. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité se classait ainsi à la 65e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Les maisons constituaient 84,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Sur 2022, 60 biens ont été vendus, soit -6,25 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Callian connaît donc un léger ralentissement.

À Callian, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 773 €, et celui-ci fluctuait entre 2 954 et 4 493 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 100 € en 2022 à 3 773 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 2 925 à 5 032 €/m², et atteignait 4 053 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 830 €/m² en 2022 à 4 053 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Callian, la taxe foncière moyenne atteignait 835 €, soit un prorata temporis de 417 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

495 140€

486 360€

486 360€ d’achat
8 780€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Callian s'élève à 495 140 euros. Tablez en effet sur 486 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 780 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 534 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

520 283€

486 360€

486 360€ d’achat
33 923€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 520 283 euros : 486 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 33 923 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 28 677 € et les émoluments du notaire pour 3 886 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 835€ d’impôts locaux

Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Callian vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Callian ?

Les prix de l'immobilier à Callian n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 214 € en 2018 à 3 913 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 11,86 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position au sein du département du Var, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Callian ?

Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Callian. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 11,86 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que 14,3 % des domiciles étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Callian du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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