Prix du m² à
Lestrem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestrem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 621 €/m² 2 706 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lestrem n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,39 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,2 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 791e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 131,53 m2
Lestrem
Maison
4 pièces 124 m2
Lestrem
Maison
4 pièces 98,40 m2
Lestrem
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Lestrem se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 5 073 habitants en 2021, ce qui la place au 70e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons constituaient 88 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lestrem connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe 25 ventes de moins qu'en 2022.
À Lestrem, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 274,25 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 512 à 3 081 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une augmentation de 25,36 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 16,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 512 et 3 081 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 274,25 €. La valeur foncière d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 728,18 €/m², une maison de cinq pièces 1 910,99 €/m², et une maison de quatre pièces 2 617,2 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 655 euros à Lestrem. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 827 €.
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
2 034 €/m²
0 €/m²
2 799
Nord (59)
1 858 €/m²
2 480 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
1 921 €/m²
0 €/m²
2 385
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Pas-de-Calais (62)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 313 €/m²
0 €/m²
792
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 433€
272 910€ d’achat
5 523€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lestrem se chiffre autour de 278 433 euros, comprenant 272 910 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 523 euros, qui se divisent en 1 983 € d'impôts, 2 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 542€
272 910€ d’achat
19 632€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 292 542 euros : 272 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 632 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 181 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 655€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lestrem. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lestrem n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,39 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 2,2 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 791e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Lestrem. Le prix moyen au m² est passé de 1 948 € à 2 274 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 26 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements.
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