Prix de l’immobilier à
Lestrem

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestrem et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 444 €/m²

1 647 €/m² 3 143 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

75 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Lestrem Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Béthune, Lestrem compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 5 104 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 68e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier lestremois connaît un ralentissement, avec sur 2022 41 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.

    À Lestrem, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 410 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 709 et 3 137 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 189 € en 2022 à 2 410 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 577 euros à Lestrem. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 788 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    294 972€

    289 200€

    289 200€ d’achat
    5 772€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Lestrem représente un coût global d'environ 294 972 euros : 289 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 772 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 311 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 101 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    309 923€

    289 200€

    289 200€ d’achat
    20 723€ de frais

    Tablez sur 309 923 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 289 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 723 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 052 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 311 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 577€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Lestrem ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lestrem ?

    Les prix de l'immobilier à Lestrem ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 910 €/m² en 2018 à 2 410 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 25,85 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lestrem ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 915 € en 2021 à 2 410 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lestrem, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 20 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lestrem en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien