Prix du m² à
Centrès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Centrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
801 €/m² 1 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2024, avec une baisse de 13,58 % en 6 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -2,77 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, Centrès occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Centrès se situe en Aveyron. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était de 463 habitants en 2021, ce qui la place à la 127e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Centrès est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Centrès, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 718 et 1 998 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 718 et 1 998 €.
Il fallait compter en moyenne 376 € d'impôts locaux à Centrès, ou un prorata temporis de 188 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aveyron (12)
2 055 €/m²
0 €/m²
443
Aveyron (12)
1 100 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
709 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 592 €/m²
0 €/m²
138
Aveyron (12)
1 101 €/m²
0 €/m²
348
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
585
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 922€
114 810€ d’achat
3 112€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Centrès, vous devrez tabler sur 117 922 € d'investissement. Aux 114 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 112 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 834 €, les émoluments du notaire pour 917 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 857€
114 810€ d’achat
9 047€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 123 857 euros, dont 114 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 047 euros, dont 6 770 € de taxes, 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Centrès ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2024, avec une baisse de 13,58 % en 6 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec -2,77 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, Centrès occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2019, avec 12,39 % de diminution en 1 an. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Centrès, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
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