Prix du m² à
Campagne-lès-Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-lès-Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 381 €/m² 2 252 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campagne-lès-Hesdin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 44,88 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 36,26 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Campagne-lès-Hesdin se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 945 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 153e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier campagnard subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Campagne-lès-Hesdin, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 017 à 2 949 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 634,67 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 263e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 634,67 € en moyenne en 2023. Il pouvait varier entre 1 017 et 2 949 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 201 € en 2018 à 1 635 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 30,8 % entre 2021 et 2023.
À Campagne-lès-Hesdin, le montant moyen de la taxe foncière était de 940 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 470 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
2 083
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
1 560 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
790
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 389 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
102
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 513€
196 160€ d’achat
4 353€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Campagne-lès-Hesdin, vous devez compter 200 513 euros d'investissement : 196 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 353 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 425 €, les émoluments du notaire pour 1 567 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 654€
196 160€ d’achat
14 494€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 210 654 euros. Comptez en effet 196 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 494 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 567 € d'émoluments du notaire, 11 566 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Campagne-lès-Hesdin représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagne-lès-Hesdin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 44,88 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 36,26 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué entre 2019 et 2021, avec 3,77 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Campagne-lès-Hesdin, sachez qu'en 2021, 5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,2 % des habitants.
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