Prix du m² à
Chatou (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chatou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 506 €/m²
4 823 €/m² 7 996 €/m²
Appartement
5 976 €/m²
4 122 €/m² 7 910 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 28 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chatou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec une croissance de 21,39 % en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,46 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Chatou se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population était estimée à 29 649 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette localité se trouvait donc à la 13e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,3 % des domiciliés. Les appartements constituaient 71,3 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 57,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chatou. En effet, avec 126 biens vendus sur 2024, on observe -60,75 % en l'espace de 2 ans.
À Chatou, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 3 834 à 9 084 € en 2024. En moyenne, il atteignait 5 964,96 €. La localité était donc la 8e plus chère du département des Yvelines.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 6 335,75 €. Il pouvait fluctuer entre 4 443 et 9 084 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,8 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 5 594,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Dans la RUE DES ECOLES, par exemple, il s'élevait à 6 601,06 €/m². RUE DES LANDES, il atteignait en revanche 3 416,6 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 146 € à Chatou. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 573 euros.
Yvelines (78)
5 180 €/m²
5 128 €/m²
15 197
Yvelines (78)
6 181 €/m²
5 481 €/m²
10 046
Yvelines (78)
7 800 €/m²
6 621 €/m²
15 884
Yvelines (78)
5 229 €/m²
4 595 €/m²
15 145
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
Hauts-de-Seine (92)
6 893 €/m²
6 985 €/m²
78 794
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
398 925€
391 591€ d’achat
7 334€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Chatou vous demandera un investissement total d'environ 398 925 euros, dont en moyenne 391 591 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 334 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 129 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 845 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
419 169€
391 591€ d’achat
27 578€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez tabler sur un coût global de 419 169 €. Cette somme comprend 391 591 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 578 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 089 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 3 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Chatou va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chatou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec une croissance de 21,39 % en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,46 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 6 209 € en 2022 à 5 965 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chatou, sachez qu'en 2021, il y avait 38,7 % de locataires, et que 71,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chatou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !