Prix du m² à
Cases-de-Pène (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cases-de-Pène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 757 €/m²
1 578 €/m² 3 191 €/m²
Appartement
1 384 €/m²
1 384 €/m² 1 384 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cases-de-Pène continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 2 234 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,3 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Cases-de-Pène
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Cases-de-Pène se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 969 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 90e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cases-de-Pène subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Cases-de-Pène en 2024, pour un prix qui variait entre 1 083 et 3 679 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 083 et 3 679 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 903 € à Cases-de-Pène. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 451 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
1 779 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 414 €/m²
1 922 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
1 447 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
2 248 €/m²
0 €/m²
877
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 916€
296 040€ d’achat
5 876€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cases-de-Pène s'élève à 301 916 euros. En plus des 296 040 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 876 €. Au sein de ce chiffre, 2 151 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 365 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 221€
296 040€ d’achat
21 181€ de frais
Prévoyez un investissement global de 317 221 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 296 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 181 euros, dont 2 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cases-de-Pène représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cases-de-Pène continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 2 234 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,3 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Cases-de-Pène. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 20,3 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5 % des habitations. De plus, il y avait 14,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Cases-de-Pène en termes d'investissement immobilier !