Prix de l’immobilier à
Estagel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estagel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 671 €/m²

1 098 €/m² 2 622 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Estagel se situe dans les Pyrénées-Orientales. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 2 046 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc au 57e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Le marché de l'immobilier d'Estagel connaît un ralentissement. Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.

À Estagel, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 568 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 568 et 1 568 €/m².

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 102 à 2 644 €/m², et était en moyenne de 1 639 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 188 €/m² en 2022 à 1 639 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 815 € d'impôts locaux à Estagel, ou un prorata de 407 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

151 120€

147 510€

147 510€ d’achat
3 610€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Estagel, vous devrez compter un investissement global de 151 120 €, comportant en moyenne 147 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 610 euros. Cette somme se divise en 1 072 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 179 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

158 746€

147 510€

147 510€ d’achat
11 236€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 158 746 euros. Ce montant inclut 147 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 236 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 698 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 179 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 815€ d’impôts locaux

Si vous comptez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Estagel, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Estagel. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter un budget de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Estagel ?

Les prix de l'immobilier à Estagel se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 1 603 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Estagel ?

Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 396 €/m² en 2021 à 1 603 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Estagel, sachez qu'en 2020, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 14,5 % des habitations.

Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Estagel.

Contactez-nous Estimer mon bien