Prix du m² à
Estagel (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estagel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 671 €/m²
1 098 €/m² 2 622 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Estagel se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 1 603 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 175 m2
Estagel
Estagel se situe dans les Pyrénées-Orientales. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 2 046 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc au 57e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier d'Estagel connaît un ralentissement. Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Estagel, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 568 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 568 et 1 568 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 102 à 2 644 €/m², et était en moyenne de 1 639 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 188 €/m² en 2022 à 1 639 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 815 € d'impôts locaux à Estagel, ou un prorata de 407 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 645 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
1 674 €/m²
0 €/m²
907
Pyrénées-Orientales (66)
1 133 €/m²
2 242 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
825 €/m²
0 €/m²
802
Pyrénées-Orientales (66)
1 428 €/m²
1 300 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 120€
147 510€ d’achat
3 610€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Estagel, vous devrez compter un investissement global de 151 120 €, comportant en moyenne 147 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 610 euros. Cette somme se divise en 1 072 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 746€
147 510€ d’achat
11 236€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 158 746 euros. Ce montant inclut 147 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 236 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 698 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 179 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Estagel, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Estagel. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Estagel se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 1 603 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 396 €/m² en 2021 à 1 603 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Estagel, sachez qu'en 2020, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 14,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Estagel.