Prix du m² à
Estagel (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estagel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 042 €/m² 2 417 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Estagel repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 0,89 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Estagel est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 2 087 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville se plaçait donc en 58e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Estagel. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Estagel, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 002 et 2 769 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 452,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 1 058,03 €, un T3 1 505,85 €, un T5+ 1 771,14 €, et un T4 1 877,9 €.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 434,67 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier entre 1 002 et 2 769 €. Cette ville faisait donc partie des moins chères du département des Pyrénées-Orientales.
Le montant moyen de la taxe foncière à Estagel s'élevait à 839 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 419 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 757 €/m²
1 384 €/m²
907
Pyrénées-Orientales (66)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
1 134 €/m²
1 090 €/m²
802
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
1 224 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
2 248 €/m²
0 €/m²
877
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 450€
129 120€ d’achat
3 330€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Estagel est de 132 450 €, incluant 129 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 330 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 032 € d'émoluments du notaire et 938 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 125€
129 120€ d’achat
10 005€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 139 125 euros. Aux 129 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 10 005 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 613 € d'impôts, 1 032 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Estagel, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estagel repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 0,89 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec une réduction de 0,89 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Estagel, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Estagel du point de vue de l'investissement immobilier.