Prix du m² à
Vailhourles (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailhourles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
666 €/m² 2 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vailhourles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 175 €/m² en 2018 à 1 123 €/m² en 2022, puis à 1 851 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Vailhourles se trouve en Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 644 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi à la 91e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier vailhourlais est parfaitement stable.
À Vailhourles, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 666 et 2 392 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 666 et 2 392 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Vailhourles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 €, contre 424 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 757 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 847 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 038
Tarn-et-Garonne (82)
1 657 €/m²
0 €/m²
591
Tarn-et-Garonne (82)
1 392 €/m²
0 €/m²
338
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
711
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Vailhourles, prévoyez un investissement global de 226 869 euros. Comptez en effet 222 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 749 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 614 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 775 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 238 352 euros : 222 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 232 euros. Au sein de cette somme, 13 097 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 775 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vailhourles, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vailhourles connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 175 €/m² en 2018 à 1 123 €/m² en 2022, puis à 1 851 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Vailhourles. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 42,02 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,9 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vailhourles, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !