Prix du m² à
Luzech (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
917 €/m² 2 671 €/m²
Appartement
2 543 €/m²
2 543 €/m² 2 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luzech s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 266 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2022, puis à 1 958 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 51e rang parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Luzech compte parmi les localités du Lot (46). Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population était de 1 771 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Lot. On remarquait 66,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 83,4 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Luzech.
En 2024, les biens de Luzech se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 732 à 2 581 €/m², et qui était en moyenne de 1 958,33 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : comptez 340,73 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 000 €/m² pour un studio, 1 455,69 €/m² pour un 3 pièces, 1 827,96 €/m² pour un 4 pièces, et 2 233,79 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 1 762 €. Il oscillait entre 732 et 2 581 €. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 244 euros de taxe foncière à Luzech, ou un prorata de 622 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
2 133 €/m²
1 194 €/m²
522
Lot (46)
1 015 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
2 064 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 007 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
2 360 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
1 658 €/m²
0 €/m²
444
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 359€
158 580€ d’achat
3 779€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Luzech représente un investissement total d'environ 162 359 € : 158 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 779 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 267 € et les taxes pour 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 557€
158 580€ d’achat
11 977€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 170 557 euros, comprenant 158 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 977 euros, qui se décomposent en 9 350 € d'impôts, 1 267 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Luzech, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luzech s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 266 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2022, puis à 1 958 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 51e rang parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Luzech. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 37,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 243 €/m² à 1 958 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 33,3 % de locataires. En outre, 14,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Luzech sur le plan de l'investissement immobilier.