Prix du m² à
Luzech (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
803 €/m² 2 342 €/m²
Appartement
996 €/m²
996 €/m² 996 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luzech s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 1 279 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 58e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Luzech compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 776 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Luzech est assez stable, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Luzech, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 803 à 2 572 €/m², et s'élevait à 1 716 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 20,85 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 216 euros d'impôts locaux à Luzech, ou un prorata de 608 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 127 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 789 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
1 978 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
1 531 €/m²
0 €/m²
444
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Luzech vous demandera un coût total d'environ 158 156 euros, comprenant en moyenne 154 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 716 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 234 €, les impôts pour 1 122 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 166 140 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 154 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 700 euros, au sein desquels on retrouve 9 106 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Luzech, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Luzech, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Luzech s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 1 279 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 58e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, avec une réduction de 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 279 € à 1 716 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Luzech ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Luzech.