Prix du m² à
Castelnaud-de-Gratecambe (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnaud-de-Gratecambe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 058 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
1 967 €/m²
1 642 €/m² 2 093 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 433 € en 2018 à 1 308 € en 2022, puis à 1 483 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 155e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Castelnaud-de-Gratecambe est une localité du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 515 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 129e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), un taux semblable à celui du département où ce pourcentage atteignait 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de moins qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 102,96 €/m² à Castelnaud-de-Gratecambe. Il pouvait varier de 237 à 2 094 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 433 € à 1 103 €.
En 2020, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 237 et 1 614 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 355 et 2 094 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 811 euros à Castelnaud-de-Gratecambe, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 405 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 046 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
413
Lot-et-Garonne (47)
1 783 €/m²
0 €/m²
665
Lot-et-Garonne (47)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
2 067 €/m²
967 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 556 €/m²
0 €/m²
339
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 987€
101 085€ d’achat
2 902€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Castelnaud-de-Gratecambe est de 103 987 €, incluant 101 085 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 902 €, dont 808 € d'émoluments du notaire, 734 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 213€
101 085€ d’achat
8 128€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 109 213 euros, dont en moyenne 101 085 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 128 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 960 €, les émoluments du notaire pour 808 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Castelnaud-de-Gratecambe. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 433 € en 2018 à 1 308 € en 2022, puis à 1 483 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 155e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 308 €/m² à 1 483 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Castelnaud-de-Gratecambe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Castelnaud-de-Gratecambe, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !