Prix du m² à
Couvains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 775 €/m² 2 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couvains se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 797 €/m² en 2022 à 1 784 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Couvains fait partie du département de la Manche. Elle se situe en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 566 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 180e position à l'échelle du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier couvinois est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 783,67 € à Couvains, et celui-ci pouvait varier entre 504 et 2 435 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 478,72 €/m², et un 4 pièces 2 758,94 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui oscillait de 504 à 2 435 €/m², et qui était de 1 783,67 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Manche, cette ville occupait ainsi le 76e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 373 euros à Couvains, ou 186 € si vous achetiez en juin.
Manche (50)
1 803 €/m²
0 €/m²
979
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
79
Manche (50)
1 984 €/m²
0 €/m²
560
Manche (50)
1 765 €/m²
0 €/m²
944
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
958 €/m²
0 €/m²
428
Manche (50)
1 580 €/m²
0 €/m²
630
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 665€
214 040€ d’achat
4 625€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Couvains, comptez un investissement total de 218 665 €. Outre les 214 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 625 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 710 €, et les taxes 1 555 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 731€
214 040€ d’achat
15 691€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 229 731 €, dont 214 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 691 euros, qui se partagent en 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 620 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Couvains va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couvains se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 797 €/m² en 2022 à 1 784 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère diminution, passant de 1 797 € à 1 784 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Couvains, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Couvains.