Prix du m² à
Échenevex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échenevex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 292 €/m²
3 558 €/m² 6 317 €/m²
Appartement
5 207 €/m²
5 056 €/m² 5 551 €/m²
Maison
24 €/m²
23 €/m² 28 €/m²
Appartement
27 €/m²
20 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Échenevex n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 17,69 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,43 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Échenevex se trouve dans le département de l'Ain (01). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 127 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 78e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Les maisons représentaient 81,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Échenevex. En effet, avec 26 biens vendus sur 2023, on observe -17 ventes comparé à 2021.
À Échenevex, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 3 129 à 7 758 €/m², et atteignait 5 233,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 19,44 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,04 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 5 396,67 € dans la localité. Il variait entre 3 129 et 7 758 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Ain.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 4 466 et 6 060 €.
À Échenevex, la taxe foncière moyenne atteignait 1 047 €, soit un prorata temporis de 523 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
4 996 €/m²
4 932 €/m²
4 817
Ain (01)
4 633 €/m²
5 326 €/m²
1 525
Ain (01)
5 254 €/m²
2 025 €/m²
2 115
Ain (01)
4 553 €/m²
4 507 €/m²
11 687
Ain (01)
3 135 €/m²
2 491 €/m²
336
Ain (01)
4 701 €/m²
5 822 €/m²
1 969
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
658 840€
647 600€ d’achat
11 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Échenevex se chiffre autour de 658 840 €. Aux 647 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 11 240 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 705 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 5 174 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
692 319€
647 600€ d’achat
44 719€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 692 319 €, répartis entre 647 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 44 719 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 38 184 € d'impôts, 5 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échenevex n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 17,69 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,43 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 18 €/mois à 21 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec + 0,43 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Échenevex, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 17,9 % des logements. De plus, on comptait 23,9 % de locataires.
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